반응형 Chek List/부동산 study26 아파트 선분양 후분양 이유 및 장단점 그동안 아파트는 선분양이 당연하다고 생각할 만큼 후분양하는 아파트가 보기 드물었는데, 최근 집 주변에 후분양 소식이 있어 오늘은 선분양과 후분양의 차이점 및 장단점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 선분양 제도 아파트를 선분양한다는 것은 건설사가 아파트를 짓기도 전에 모델하우스를 보여주며 분양하는 것을 말합니다. 몇만 원짜리 물건을 사면서도 가격비교 및 리뷰를 확인하는데 정작 수억 원대 아파트는 모델하우스만 보고 분양받습니다. 아파트가 제대로 지어졌는지, 하자는 없는지 확인할 길은 없습니다. 건설사들이 선분양을 하는 이유는 우리가 내는 계약금과 중도금으로 공사비를 충당하기 때문입니다. 보통 선분양 후 2년 뒤에 입주를 하기 때문에 입주 예정자 또한 입주까지 잔금을 마련할 시간이 충분하기 때문에 어느 정도 이.. 2022. 8. 8. 오르는 아파트 특징 부동산 입지 정보 찾기 앱 부동산 투자 공부를 할 때 빼놓을 수 없는 게 입지입니다. 입지가 중요한 이유는 수요를 결정하기 때문이죠. 강남, 송도, 해운대 등의 아파트가 비싼 이유는 입지가 좋기 때문입니다. 이런 곳들에는 주요 일자리, 상권, 환경, 학군 등 입지적으로 거의 모든 것이 갖춰져 있어 가격이 비쌉니다. 특징 1. 중학교 학군이 핵심이다. 면학 분위기가 좋은 중학교에 가려면 일단 그 학군에 속해 있는 아파트로 이사를 해야 합니다. 그래서 초등학교 고학년의 학급 수를 보면 인근 아파트의 수요가 많은 적은 지를 판단할 수 있습니다. 이렇게 선호하는 학군이 있는 곳은 학원가도 잘 되어 있죠. 아이의 교육에 신경 쓰는 학부모들은 좋은 중학교에 배정받기 위해 미리 초등학교 고학년 때 그 중학교에 갈 수 있는 아파트로 이사하는 경.. 2022. 8. 3. 생애최초 특별공급 자격 및 소득 민간분양 미혼 추첨제 일반공급에서 상대적으로 당첨확률이 낮은 신혼부부나 청년층 세대에서 몇 가지 자격요건을 충족하면 특별 공급에 신청할 수가 있습니다. 생애최초 특별공급은 현재까지 주택을 소유했던 적이 없는 분들이 신청할 수 있으며 미혼 1인 가구는 민간분양만 가능합니다. 생애최초 특별공급에서 가장 중요한 핵심은 바로 소득입니다. 소득이 적을수록 유리한 구조이며 추첨제 방식으로 당첨자를 선정하기 때문에 조건을 확인하여 미리 준비하시길 바랍니다. 민간분양 생애최초 특별공급 자격 조건 - 우선공급(50%) 입주자 모집 공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있으며 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득기준 130% 이하인 자에게 우선 공급합니다. - 일반공급(20%) 입주자 모집 공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있으.. 2022. 8. 1. 공공분양 자격 1순위 조건 청약통장 납입횟수, 소득 자산 기준 가장 흔하게 공급되는 민간사업자 주도로 건설하는 민간분양을 제외한 공공분양 자격 조건에 대해 알아보겠습니다. 공공분양은 국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하는 것을 말하며, 청약 물량은 적지만 공공에서 공급하는 만큼 가격이 저렴하며 추후 신도시로 조성될 가능성이 있기 때문에 꼭 청약 도전해 보시길 바랍니다. 공공분양도 민영주택과 동일하게 특별공급과 일반공급이 있으나 특별공급 물량이 일반공급보다 훨씬 많습니다. 특별공급에는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양, 생애최초로 자산과 소득, 세대주 요건은 없습니다. 일반공급은 60㎡이하는 자산 및 소득요건이 있으며 60㎡초과는 미적용됩니다. 공공분양의 청약 1순위 조건 해당 주택을 공급하는 지역에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대 구성원만 가능.. 2022. 7. 28. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 다음 반응형
