반응형 Chek List/부동산 study26 소액 임차인 범위 및 최우선변제금 상향 조정 입법 예정 오늘 전세사기 및 소위 '깡통전세' 방지를 위한 임대차 제도개선 보도자료가 발표되었습니다. 요즘 임차인이 보증금을 전부 회수하지 못하는 피해가 확산되고 있어 추진된 내용입니다. 그중 소액임차인의 최우선변제금액의 범위가 확대되어 알아보도록 하겠습니다. 소액임차인과 최우선변제권 하루아침에 내가 살던 집이 경매에 넘어간다면 어떻게 될까요? 임대인은 임차인의 환경을 고려하지 않고 사유재산상의 이유로 부동산을 경매에 넘기거나 판매하는 경우가 종종 있습니다. 전세나 월세로 계약되어 있는 임차인은 이에 대비가 되어 있지 않으면 보증금을 전부 돌려받지 못하는 상황이 일어날 수 있습니다. 이때 살펴봐야 될 것이 최우선변제금액 조항입니다. 이는 자신이 임차인으로서 계약한 당시에 건물이 경매에 넘어간 경우 최우선적으로 보증.. 2022. 11. 22. 오피스텔 주택수 포함 여부 판단 하는 방법, 주거용 업무용 비교 주택수에 따라 세금이 달라지는데요. 오피스텔을 주거용으로 쓰는 경우 '주택'으로 구분되고, 이에 따른 세금 문제가 발생합니다. 주택수에 따라 세금이 무거워지므로, 오늘은 업무용 오피스텔을 주거용으로 쓰게 되면 어떤 변화가 생기는지 살펴보도록 하겠습니다. 오피스텔 취득세 '중과' 여부 오피스텔을 주거용으로 쓰는 경우 가장 먼저 취득세 부담이 달라지게 됩니다. 이는 오피스텔 자체를 취득할 때 취득세가 아니라 다른 주택을 추가로 매수했을 경우, 오피스텔이 주택 수에 포함되어 취득세 부담이 증가한다는 것입니다. 아파트와 다르게 오피스텔은 10채든 100채든 취득하면 용도 구분과 무관하게 4%(지방교육세 0.4% + 농어촌특별세 0.2% 포함 4.6%)를 취득세로 내게 됩니다. 이 오피스텔을 취득하고 다음 일반 .. 2022. 11. 17. 다주택자 취득세율, 생애 최초 주택구입 취득세 감면 및 환급 신청하기 요즘 부동산 거래도 없고 침체기인데요. 정부에서의 그동안 규제해오던 것들을 조심스럽게 하나씩 해제하는 모습을 보이고 있습니다. 오늘은 부동산을 취득할 경우 내는 세금인 취득세에 대해 알아보고, 취득세 감면 및 환불 대상자에 대해 살펴보겠습니다. 부동산을 구매하면 취득세를 내고, 주택을 소유하고 있다면 해마다 재산세를 냅니다. 나중에 집을 팔게 된다면 양도세도 내야 하는데요. 즉 사는 순간부터 팔기까지 많은 세금을 내야 합니다. OECD 국가 중 유독 한국이 부동산 세금을 많이 내는 편인데요. 그중에서도 양도세가 참 어마어마합니다. 투기를 잡겠다는 정부의 규제가 하나씩 발표될 때마다 오히려 집 값은 더 오르기도 했습니다. 지금은 부동산 침체기와 하락기로 접어든 모습인데요. 정부는 조심스럽게 규제를 하나씩 .. 2022. 11. 14. 청년 주택 청약 공공분양 특별공급으로 당첨 확률 올린다 얼마 전 제가 정말 원했던 부동산 정책이 발표됐어요. 지금은 해당이 안 돼서 아쉽지만, 과거에 아파트 청약 도전을 여러 번 시도했지만 점수가 안돼서 계속 떨어졌었어요. 왜 싱글 미혼을 위한 특별공급은 없는 건지 소외감을 많이 느꼈는데 이번에 정책이 나왔습니다. 미혼 청년 주택 특별공급 신설 예정 과거 특별공급을 보면 신혼 또는 기혼자를 위한 공급이 많아서 저 같은 미혼들은 당첨 기회가 적었습니다. 이번 발표된 내용을 보면 향후 5년간 시세보다 최대 30% 저렴한 공공분양주택이 50만 호 공급된다고 합니다. 그중 68%가 청년층이므로 그간 신혼부부 중심이었던 주거정책이 전환된 것입니다. 청년 청약 기회 확대 위 사진을 보시면 공공분양 유형이 나눔형, 선택형, 일반형 3가지 모델로 다양화됩니다. 나눔형은 시.. 2022. 10. 28. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
