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thumbnail5 전월세 신고 안하면 벌어지는 일, 임대차신고 하는 법 임대차 3 법을 보면 전월세 신고제가 있습니다. 계약갱신청구권, 전월세 상한제와 더불어 중요한 제도라 할 수 있습니다. 하지만 전월세 신고제에 대해 모르는 분들이 많고 저도 다시 한번 정리하는 차원에서 전월세 신고를 안 하면 어떻게 되는지에 대해 포스팅하려고 합니다. 전월세 신고제 전월세 신고제는 2021년 6월을 시작으로 1년의 계도 기간을 거치고 시행하려 했으나 생각보다 낮은 시민의식으로 피해를 방지하고자 1년이 더 연장되었습니다. 그러니까 2023년 5월 말일까지 계도 기간을 가지기로 하였습니다. 많은 분들이 전월세 신고를 해야 한다는 인식을 못하고 있는 상황이 지속되다 보니 1년이라는 기회를 다시 한번 더 준 셈입니다. 신고 대상 임대차 계약을 체결한 임대인과 임차인은 보증금 6,000만 원 / .. 2023. 2. 15.
thumbnail5 특례보금자리론 신청, 자격 및 대출금리 등 완벽정리 오늘 1월 30일부터 드디어 특례보금자리론이 시행되었습니다. 특례보금자리론은 소득기준이 없다는 큰 특징이 있어 많은 관심을 받고 있었는데요. 1년 동안 한시적으로 적용되는 특례보금자리론이 얼마나 사랑을 받을지 기대가 됩니다. 특례보금자리론 신청 및 자격요건 ✔ 신청은 한국주택금융공사 홈페이지와 하나은행, 우리은행, 국민은행, 신한은행, NH농협은행, 기업은행 총 7곳 중에서 한 곳에서 신청하시면 됩니다. 오늘 첫날이라 그런지 한국주택금융공사 서버가 마비되었네요. 계속 접속대기 상태입니다. 많은 관심을 받고 있는 건 확실하네요. 특례보금자지론 신청기관과 온라인 접수처 및 연락처는 아래 사진을 참조하세요. 주택가격은 9억 원 이하 주택이며, kb시세> 한국부동산원 시세> 주택공시가격> 감정평가액 순으로 적용.. 2023. 1. 30.
thumbnail5 특례보금자리론 예상 금리와 LTV, DSR 정리 작년 말, 경제부처가 2023년 업무보고를 하면서 "2023년 1분기 중 특례보금자리론을 시행하겠다"라고 발표했습니다. 대출 갈아타기와 주택 구매 실수요자들의 선택을 받을지 주목되고 있습니다. 우선 특례보금자리론은 DSR 적용에서 제외된다는 걸 알리면서 관심 끌기에 성공했습니다. 특례보금자리론은 집값 9억 원까지 주택에 대해 5억 원 한도로 대출을 해주는 정책 모기지 상품입니다. 특징은 총부채원리금상환비율(DSR)이 없다는 것입니다. 작년부터 LTV는 확대됐지만, DSR규제가 강화돼 주택담보대출과 같은 큰 규모의 대출을 받을 때 제약이 있었는데요. 주택담보인정비율(LTV) 70%, 총부채상환비율(DTI) 60%가 적용될 것으로 알려져 소득이 적은 신혼부부나 서민 가구에게는 좋은 기회가 될 수 있습니다. .. 2023. 1. 4.
thumbnail5 다주택자 취득세 중과 완화 발표, 취득세율 인하 이유 부동산 하락기에 정부가 규제를 하나씩 하나씩 풀고 있는데요. 드디어 오늘 취득세 중과 완화 보도자료가 발표됐습니다. 그 보도자료를 바탕으로 변경되는 주택 수에 따른 취득세율과 정부가 규제를 빨리 완화하는 이유에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 다주택자 취득세 중과 완화 이번 취득세 완화는 지방세법 개정사항으로 내년 초 지방세법이 개정되면 2022년 12월 21일 거래분부터 소급 적용하겠다고 밝혔습니다. 2020년 8월부터 주택 투기 억제를 위해 최대 12%까지 중과되었던 취득세가 드디어 완화되었습니다. 과열되었던 부동산 시장이 최근 하락세로 가면서 주택거래 침체현상에 대한 지적이 있어 왔습니다. 현행 기준 취득세 중과는 조정지역 2 주택자 8%, 3 주택 이상 12%, 비조정지역 3 주택 8%, 4 주.. 2022. 12. 21.