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아파트 선분양 후분양 이유 및 장단점 그동안 아파트는 선분양이 당연하다고 생각할 만큼 후분양하는 아파트가 보기 드물었는데, 최근 집 주변에 후분양 소식이 있어 오늘은 선분양과 후분양의 차이점 및 장단점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 선분양 제도 아파트를 선분양한다는 것은 건설사가 아파트를 짓기도 전에 모델하우스를 보여주며 분양하는 것을 말합니다. 몇만 원짜리 물건을 사면서도 가격비교 및 리뷰를 확인하는데 정작 수억 원대 아파트는 모델하우스만 보고 분양받습니다. 아파트가 제대로 지어졌는지, 하자는 없는지 확인할 길은 없습니다. 건설사들이 선분양을 하는 이유는 우리가 내는 계약금과 중도금으로 공사비를 충당하기 때문입니다. 보통 선분양 후 2년 뒤에 입주를 하기 때문에 입주 예정자 또한 입주까지 잔금을 마련할 시간이 충분하기 때문에 어느 정도 이.. 2022. 8. 8.
thumbnail5 오르는 아파트 특징 부동산 입지 정보 찾기 앱 부동산 투자 공부를 할 때 빼놓을 수 없는 게 입지입니다. 입지가 중요한 이유는 수요를 결정하기 때문이죠. 강남, 송도, 해운대 등의 아파트가 비싼 이유는 입지가 좋기 때문입니다. 이런 곳들에는 주요 일자리, 상권, 환경, 학군 등 입지적으로 거의 모든 것이 갖춰져 있어 가격이 비쌉니다. 특징 1. 중학교 학군이 핵심이다. 면학 분위기가 좋은 중학교에 가려면 일단 그 학군에 속해 있는 아파트로 이사를 해야 합니다. 그래서 초등학교 고학년의 학급 수를 보면 인근 아파트의 수요가 많은 적은 지를 판단할 수 있습니다. 이렇게 선호하는 학군이 있는 곳은 학원가도 잘 되어 있죠. 아이의 교육에 신경 쓰는 학부모들은 좋은 중학교에 배정받기 위해 미리 초등학교 고학년 때 그 중학교에 갈 수 있는 아파트로 이사하는 경.. 2022. 8. 3.
thumbnail5 4대보험 납부 유예 신청 자격 출산 육아 휴직 근로자 휴직은 일정기간 동안 근무를 하지 않고 쉬는 것을 의미하므로 4대 보험 자격은 유지됩니다. 단, 무급 휴직으로 1개월 이상 휴직한다면 4대 보험 납부 예외, 유예 또는 감면을 적용받을 수 있습니다. 유급 휴직일 경우 납부 예외, 유예가 안 될 수 있으므로 전문가와 상담하세요. 건강보험 휴직 중에도 보험료는 부과되나 납부 유예 신청이 가능합니다. 복귀 후에는 일시납 또는 분납해야 합니다. 산업재해, 질병으로 인한 휴직은 보험료가 50% 감면되고, 출산 및 육아휴직은 보험료 60% 감면됩니다. 의료보험 혜택은 계속해서 유지되기 때문에 건강보험을 납부예외 할 수는 없습니다. - 신청방법 건강보험 EDI - 휴직자 등 직장가입자 보험료 납입 고지 유예 신청(해지 신청)서 - 신청자 정보 입력 - 고지 유.. 2022. 8. 3.
thumbnail5 음성을 텍스트로 변환, 클로바 노트 앱과 PC에서 연동 사용법 동영상이나 강의 내용 등을 기록하고 싶으신가요? 음성을 텍스트로 변환해주는 앱으로 '클로바 노트'를 사용 중입니다. 앱과 PC에서 서로 연동이 되는 것은 물론 외국어 인식까지 가능해서 자주 사용하고 있습니다. 한국어와 영어를 동시에 인식 한 번에 최대 180분의 음성파일을 텍스트로 변환 클로바 노트 기능 1. 다양한 외국어 인식 기능 한국어, 영어, 일본어, 중국어(간체), 중국어(번체) 총 5개의 언어를 지원하며, '한국어+영어'로 설정하면 두 언어를 동시에 인식을 해서 텍스트로 알아서 기록을 해줍니다. 2. 음성 종류 및 단어 등록 기능 일반 대화, 개인 메모, 회의, 강연, 인터뷰 및 상담, 전화 통화 등 '음성 종류' 및 '참석자 수'를 선택할 수 있습니다. 고유명사가 아닌 회사 이름이나 어려운 .. 2022. 8. 2.
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