반응형 Chek List62 전세 월세 계약 만료 전 이사 요구, 중도해지 중개수수료 세입자는 임대차 계약이 만료되기 전, 개인 사정으로 인하여 이사를 가야 하는 경우가 생기기도 합니다. 계약기간을 다 못 채우고 이사를 가야 한다면 다음 세입자를 구하고 중개수수료도 세입자가 부담해야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 이는 임대차 계약 형태에 따라 달라질 수 있습니다. 묵시적 갱신 또는 계약갱신 청구에 의한 임대기간 중 중도해지 ✔ 묵시적 갱신 - 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 집주인이 계약기간이 끝나기 2개월 전까지 통지한 내용이 없다면 묵시적 갱신으로 봅니다. ✔ 계약갱신 청구 - 임대차 3 법 중 한 가지 제도로 임대차 계약을 통해 2년을 추가로 더 갱신하여 거주할 수 있게 해주는 제도입니다. 이는 임차인의 권리를 보호하기 위해 생겨난 제도로 보증금은 5% 상한제로 올.. 2022. 8. 9. 아파트 선분양 후분양 이유 및 장단점 그동안 아파트는 선분양이 당연하다고 생각할 만큼 후분양하는 아파트가 보기 드물었는데, 최근 집 주변에 후분양 소식이 있어 오늘은 선분양과 후분양의 차이점 및 장단점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 선분양 제도 아파트를 선분양한다는 것은 건설사가 아파트를 짓기도 전에 모델하우스를 보여주며 분양하는 것을 말합니다. 몇만 원짜리 물건을 사면서도 가격비교 및 리뷰를 확인하는데 정작 수억 원대 아파트는 모델하우스만 보고 분양받습니다. 아파트가 제대로 지어졌는지, 하자는 없는지 확인할 길은 없습니다. 건설사들이 선분양을 하는 이유는 우리가 내는 계약금과 중도금으로 공사비를 충당하기 때문입니다. 보통 선분양 후 2년 뒤에 입주를 하기 때문에 입주 예정자 또한 입주까지 잔금을 마련할 시간이 충분하기 때문에 어느 정도 이.. 2022. 8. 8. 오르는 아파트 특징 부동산 입지 정보 찾기 앱 부동산 투자 공부를 할 때 빼놓을 수 없는 게 입지입니다. 입지가 중요한 이유는 수요를 결정하기 때문이죠. 강남, 송도, 해운대 등의 아파트가 비싼 이유는 입지가 좋기 때문입니다. 이런 곳들에는 주요 일자리, 상권, 환경, 학군 등 입지적으로 거의 모든 것이 갖춰져 있어 가격이 비쌉니다. 특징 1. 중학교 학군이 핵심이다. 면학 분위기가 좋은 중학교에 가려면 일단 그 학군에 속해 있는 아파트로 이사를 해야 합니다. 그래서 초등학교 고학년의 학급 수를 보면 인근 아파트의 수요가 많은 적은 지를 판단할 수 있습니다. 이렇게 선호하는 학군이 있는 곳은 학원가도 잘 되어 있죠. 아이의 교육에 신경 쓰는 학부모들은 좋은 중학교에 배정받기 위해 미리 초등학교 고학년 때 그 중학교에 갈 수 있는 아파트로 이사하는 경.. 2022. 8. 3. 4대보험 납부 유예 신청 자격 출산 육아 휴직 근로자 휴직은 일정기간 동안 근무를 하지 않고 쉬는 것을 의미하므로 4대 보험 자격은 유지됩니다. 단, 무급 휴직으로 1개월 이상 휴직한다면 4대 보험 납부 예외, 유예 또는 감면을 적용받을 수 있습니다. 유급 휴직일 경우 납부 예외, 유예가 안 될 수 있으므로 전문가와 상담하세요. 건강보험 휴직 중에도 보험료는 부과되나 납부 유예 신청이 가능합니다. 복귀 후에는 일시납 또는 분납해야 합니다. 산업재해, 질병으로 인한 휴직은 보험료가 50% 감면되고, 출산 및 육아휴직은 보험료 60% 감면됩니다. 의료보험 혜택은 계속해서 유지되기 때문에 건강보험을 납부예외 할 수는 없습니다. - 신청방법 건강보험 EDI - 휴직자 등 직장가입자 보험료 납입 고지 유예 신청(해지 신청)서 - 신청자 정보 입력 - 고지 유.. 2022. 8. 3. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 ··· 16 다음 반응형
