반응형 Chek List63 소액 임차인 범위 및 최우선변제금 상향 조정 입법 예정 오늘 전세사기 및 소위 '깡통전세' 방지를 위한 임대차 제도개선 보도자료가 발표되었습니다. 요즘 임차인이 보증금을 전부 회수하지 못하는 피해가 확산되고 있어 추진된 내용입니다. 그중 소액임차인의 최우선변제금액의 범위가 확대되어 알아보도록 하겠습니다. 소액임차인과 최우선변제권 하루아침에 내가 살던 집이 경매에 넘어간다면 어떻게 될까요? 임대인은 임차인의 환경을 고려하지 않고 사유재산상의 이유로 부동산을 경매에 넘기거나 판매하는 경우가 종종 있습니다. 전세나 월세로 계약되어 있는 임차인은 이에 대비가 되어 있지 않으면 보증금을 전부 돌려받지 못하는 상황이 일어날 수 있습니다. 이때 살펴봐야 될 것이 최우선변제금액 조항입니다. 이는 자신이 임차인으로서 계약한 당시에 건물이 경매에 넘어간 경우 최우선적으로 보증.. 2022. 11. 22. 오피스텔 주택수 포함 여부 판단 하는 방법, 주거용 업무용 비교 주택수에 따라 세금이 달라지는데요. 오피스텔을 주거용으로 쓰는 경우 '주택'으로 구분되고, 이에 따른 세금 문제가 발생합니다. 주택수에 따라 세금이 무거워지므로, 오늘은 업무용 오피스텔을 주거용으로 쓰게 되면 어떤 변화가 생기는지 살펴보도록 하겠습니다. 오피스텔 취득세 '중과' 여부 오피스텔을 주거용으로 쓰는 경우 가장 먼저 취득세 부담이 달라지게 됩니다. 이는 오피스텔 자체를 취득할 때 취득세가 아니라 다른 주택을 추가로 매수했을 경우, 오피스텔이 주택 수에 포함되어 취득세 부담이 증가한다는 것입니다. 아파트와 다르게 오피스텔은 10채든 100채든 취득하면 용도 구분과 무관하게 4%(지방교육세 0.4% + 농어촌특별세 0.2% 포함 4.6%)를 취득세로 내게 됩니다. 이 오피스텔을 취득하고 다음 일반 .. 2022. 11. 17. 비트코인 폭락 이유, FTX 파산 사태 알아보기 혹시 가상화폐에 투자하고 계신가요? 주식과 함께 하락세였던 가상화폐가 최근 급락을 맞았습니다. 가상화폐 시장이 역대급 한파가 올 거라고 하는데, 그 이유가 세계에서 3번째로 큰 가상화폐 거래소인 FTX 때문이라고 합니다. FTX 거래소 2019년 샘 뱅크 먼-프리드가 설립한 가상화폐 거래소입니다. 우리나라의 업비트와 빗썸 같은 곳이며 FTX는 자체적으로 FTT라는 가상화폐도 발행하고 있어요. 3위 가상화폐 제국 FTX 파산신청 FTX 파산신청 배경 '알라메다 리서치'가 돈을 얼마나 쓰고 벌었는지 재무제표가 공개됐어요. 투자자들은 두 눈을 크게 뜨고 살펴봤는데, 뭔가 이상한 낌새가 보였다고 합니다. 회사가 가상화폐를 많이 가지고 있었고 FTX가 만든 FTT의 비중이 높고 빚도 너무 많았다고 해요. 사람들이.. 2022. 11. 15. 다주택자 취득세율, 생애 최초 주택구입 취득세 감면 및 환급 신청하기 요즘 부동산 거래도 없고 침체기인데요. 정부에서의 그동안 규제해오던 것들을 조심스럽게 하나씩 해제하는 모습을 보이고 있습니다. 오늘은 부동산을 취득할 경우 내는 세금인 취득세에 대해 알아보고, 취득세 감면 및 환불 대상자에 대해 살펴보겠습니다. 부동산을 구매하면 취득세를 내고, 주택을 소유하고 있다면 해마다 재산세를 냅니다. 나중에 집을 팔게 된다면 양도세도 내야 하는데요. 즉 사는 순간부터 팔기까지 많은 세금을 내야 합니다. OECD 국가 중 유독 한국이 부동산 세금을 많이 내는 편인데요. 그중에서도 양도세가 참 어마어마합니다. 투기를 잡겠다는 정부의 규제가 하나씩 발표될 때마다 오히려 집 값은 더 오르기도 했습니다. 지금은 부동산 침체기와 하락기로 접어든 모습인데요. 정부는 조심스럽게 규제를 하나씩 .. 2022. 11. 14. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 16 다음 반응형
